أربعة أسباب ترفع قضايا التضرر من العقارات
آخر تحديث GMT12:01:45
 العرب اليوم -

أربعة أسباب ترفع قضايا التضرر من العقارات

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - أربعة أسباب ترفع قضايا التضرر من العقارات

المحكمة العامة بجدة
جدة – العرب اليوم

تلقت المحاكم العامة في المنطقة الغربية شكاوى ملاك شقق متضررين من آخرين يسكنون بذات العقارات والعمائر السكنية، وذلك خلال العامين الماضيين بمجموع 560 شكوى في ثلاث مدن، وسجلت مكة المكرمة، وجدة، والطائف، والليث ارتفاعا ملحوظا في تلك القضايا.

وأرجع المستشار القانوني المحامي ريان مفتي ارتفاع عدد القضايا المتعلقة بحدوث الضرر من عقار ما لعدم وجود نظام يحدد آلية معينة يسير عليها كافة ملاك الوحدات السكنية، موضحا أن الخلافات التي تعرض في المحاكم بين الملاك لها عدة أوجه كالتعدي على جزء من ملك الآخرين في الوحدة السكنية نفسها، وكذلك إسكان عزاب بجانب عقار يضم عددا من الأسر مما يتسبب في وجود مصدر إزعاج لتلك العوائل، وكذلك استحوذ البعض من الملاك في الوحدة السكنية على غرف السائقين، كذلك عدم مراعاة حرمة الجار بالاعتداء عليه مثل رفع جدار عقار فيتسبب في كشف الآخرين.

وعن العقوبات في المحاكم العامة بشأن تلك القضايا، أكد مفتي أن قضايا الضرر من عقار في العادة يصدر حكما قضائيا بإزالة الضرر دون إجبار المتسبب في ذلك بدفع غرامة أو تعويض لشخص المتضرر، موضحا أن عدم وجود غرامة يعود لتقدير القضاة في المحاكم، حيث إن هذه القضايا تأخذ فترة زمنية طويلة في أروقتها، مرجعا ذلك لغياب الآلية التنظيمية لتحديد واجبات الملاك وحقوقهم وقال "هذا الأمر ليس مقصورا على الوحدات السكنية المعروفة بشقق التمليك بل نجد قضايا الضرر من عقار في الفلل والعمائر الخاصة، وكذلك الاستراحات وجميع العقارات.

وكشف مصدر قضائي أن هناك 4 أسباب رئيسة لارتفاع معدل تلك القضايا منها أن ملاك الوحدات السكنية ليس لديهم تثقيف ووعي بما لهم من حقوق وما عليهم من واجبات، لذلك فإن معظم ملاك شقق التمليك يغالون في استعمال حقهم مما يتسبب في تضرر الغير، كذلك عدم وجود تنظيم لسوق العقار الخاص بشراء الوحدات السكنية لكي يضمن للسكان في الشقق السكنية حقوقهم كملاك وعدم تعرضهم لأي أذى، وثالث هذه الأسباب الفجوة والغياب وعدم التواصل بين السكان بالوحدات السكنية، ما مثل سببا لوجود تلك الخلافات بالمحاكم، فضلا عن عشوائية السوق العقاري فيما يخص وحدات السكنية للتمليك ما يجعل العقاريين يبحثون عن الربح في البيع دون الالتفات لوضع آلية تنظيمية مع اتحاد الملاك تتضمن بنودا من ضمنها الحفاظ على حق الجار. 

وأضاف المصدر: بلغ عدد القضايا في المحاكم العامة بمنطقة مكة المكرمة وتحديدا في العاصمة المقدسة 297 شكوى ضرر من عقار، بينما سجلت المحكمة العامة في جدة 238 شكوى، والطائف 25. 
 

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

أربعة أسباب ترفع قضايا التضرر من العقارات أربعة أسباب ترفع قضايا التضرر من العقارات



تارا عماد بإطلالات عصرية تلهم طويلات القامة العاشقات للموضة

القاهرة ـ العرب اليوم

GMT 20:33 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

فساتين الكاب تمنحك إطلالة ملكية فخمة
 العرب اليوم - فساتين الكاب تمنحك إطلالة ملكية فخمة

GMT 20:14 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

أفكار هدايا مبتكرة ومميزة في موسم الأعياد
 العرب اليوم - أفكار هدايا مبتكرة ومميزة في موسم الأعياد

GMT 03:23 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

تناول المكسرات يوميًا يخفض خطر الإصابة بالخرف

GMT 03:50 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

قمة الرياض.. لغة قوية تنتظر التنفيذ

GMT 14:56 2024 الإثنين ,11 تشرين الثاني / نوفمبر

أداة ذكية لفحص ضغط الدم والسكري دون تلامس

GMT 03:43 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

ليلة ليلاء؟!

GMT 22:52 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

سامباولي مدرباً لنادي رين الفرنسي حتى 2026

GMT 02:02 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

ترامب يعلن أن إيلون ماسك سيتولى وزارة “الكفاءة الحكومية”

GMT 04:32 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

مدربة كندا تفصل نهائيًا بسبب "فضيحة التجسس"

GMT 12:45 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

وفاة أنجولو لاعب منتخب الإكوادور في حادث سير

GMT 05:40 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

بايرن ميونيخ يتعرض لغرامة مالية بسبب الالعاب النارية

GMT 06:07 2024 الإثنين ,11 تشرين الثاني / نوفمبر

ماكرون يعتزم حضور مباراة كرة القدم بين فرنسا وإسرائيل

GMT 20:35 2024 الإثنين ,11 تشرين الثاني / نوفمبر

العاهل البحريني يجتمع مع الملك تشارلز الثالث في قصر وندسور

GMT 22:44 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

غرامة مالية على بايرن ميونخ بسبب أحداث كأس ألمانيا

GMT 05:02 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

غارات إسرائيلية تقتل 46 شخصا في غزة و33 في لبنان

GMT 20:55 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

إلهام علي تكشف عن ملامح خطتها الفنية في 2025

GMT 17:27 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

غارة على أطراف بلدة العدّوسية جنوبي لبنان

GMT 06:59 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

هيفاء وهبي حاضرة في منافسات سينما ودراما 2025
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Arabstoday Arabstoday Arabstoday Arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab