الحكومة السعودية تقر نظامًا يفرض رسمًا على كل أرض مخصصة للبناء
آخر تحديث GMT02:27:57
 العرب اليوم -

توقعات بتراجع أسعار العقارات بنسبة 25% خلال العام المقبل

الحكومة السعودية تقر نظامًا يفرض رسمًا على كل أرض مخصصة للبناء

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - الحكومة السعودية تقر نظامًا يفرض رسمًا على كل أرض مخصصة للبناء

مجلس الوزراء السعودي
الرياض - العرب اليوم

ناقش مجلس الوزراء السعودي، يوم الأثنين، مسألة ترقب البلاد لرسوم "الأراضي البيضاء" في المملكة، إذ أقر المجلس نظامًا بفرض رسم سنوي على كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر، من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، بنسبة تبلغ 2.5 في المئة من قيمة الأرض، على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض، والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي، والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه.

وقرر القانون الجديد إيداع الرسوم والغرامات المتحصّلة من مخالفيه في حساب خاص لدى مؤسسة النقد العربي السعودي يخصص للصرف على مشاريع الإسكان، وتوصيل المرافق العامة إليها وتوفير الخدمات العامة فيها.

ودعا مجلس الوزراء خلال جلسته في الرياض، التي ترأسها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وزارة الإسكان إلى إعداد اللائحة التنفيذية للقانون الجديد، بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، على أن تصدر اللائحة التنفيذية بقرار من مجلس الوزراء في غضون 180 يومًا من تاريخ صدور القانون، وأن يُعمل بهذا النظام بعد 180 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. إلى ذلك، قدّر متخصصون في القطاع العقاري مساحة الأراضي البيضاء في جميع مناطق المملكة بخمسة أضعاف الأراضي المطورة.

وذكروا أن 20 في المئة من الأراضي الخام تمتلكها شركات عقارية، فيما يملك المستثمرون الأفراد والمؤسسات المحدودة الـ80 في المئة المتبقية.

وتوقعوا أن يتم تطبيق قانون الأراضي البيضاء الذي أقره مجلس الوزراء بداية عام 2017، لافتين إلى أن المجلس حدد ستة أشهر لإصدار اللائحة التنفيذية، ورجّحوا أن تتراجع أسعار العقارات خلال العام المقبل بنسبة قد تصل إلى 25 في المئة.

وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية عبدالحميد العمري إن "مساحة الأراضي البيضاء في جميع مدن المملكة داخل النطاق العمراني تزيد على 60 في المئة، في الوقت الذي تقدر فيه مساحة الأراضي البيضاء في الرياض وحدها بأكثر من ثلاثة آلاف كيلومتر مربع، منها 1.3 ألف كيلومتر مربع مطورة، والبقية خام. وفي جدة يقدر حجمها بنحو 1.8 ألف كيلومتر مربع.

وتوقّع العقاري عبدالله الشهري، أن تشهد السوق العقارية العام المقبل تغيرات جوهرية، سواءً في الأسعار أم في تطوير الأراضي، متوقعًا أن تشهد المرحلة المقبلة "تحالفات كبيرة بين المستثمرين العقاريين والشركات العقارية المطورة وكذلك بين قطاع المقاولات والمصارف، باعتباره قطاعًا تمويليًا".

وقال: "الأسعار ستتراجع، سواءً طرحت تلك المساحات كأراضٍ، أم مشاريع سكنية، لأن العرض سيكون أكبر من الطلب، ما سيخفض الأسعار بما لا يقل عن 20 في المئة، ويؤكد ذلك تراجع الأسعار في الوقت الحاضر على كثير من الفلل السكنية بنحو 10 في المئة".

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

الحكومة السعودية تقر نظامًا يفرض رسمًا على كل أرض مخصصة للبناء الحكومة السعودية تقر نظامًا يفرض رسمًا على كل أرض مخصصة للبناء



إطلالات الأميرة رجوة الحسين تجمع بين الفخامة والحداثة بأسلوب فريد

عمّان ـ العرب اليوم

GMT 07:58 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

تحوّل جذري في إطلالات نجوى كرم يُلهب السوشيال ميديا
 العرب اليوم - تحوّل جذري في إطلالات نجوى كرم يُلهب السوشيال ميديا

GMT 07:25 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

وجهات سياحية راقية تجمع بين الطبيعة الساحرة وتجارب الرفاهية
 العرب اليوم - وجهات سياحية راقية تجمع بين الطبيعة الساحرة وتجارب الرفاهية

GMT 07:39 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

كيف تختار الأثاث المناسب لتحسين استغلال المساحات
 العرب اليوم - كيف تختار الأثاث المناسب لتحسين استغلال المساحات

GMT 08:36 2024 الثلاثاء ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

أطعمة ومشروبات تساعد في علاج الكبد الدهني وتعزّز صحته

GMT 08:12 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

التغذية السليمة مفتاح صحة العين والوقاية من مشاكل الرؤية

GMT 06:06 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

راجعين يا هوى

GMT 19:32 2024 الثلاثاء ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

رانيا فريد شوقي تكشف سبب ابتعادها عن السينما

GMT 08:18 2024 الأحد ,24 تشرين الثاني / نوفمبر

الجيش الإسرائيلي يعلن اعتراض مسيّرة قبالة سواحل حيفا

GMT 02:48 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

المحكمة العليا الأميركية ترفض استئناف ميتا بقضية البيانات

GMT 07:58 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

تحوّل جذري في إطلالات نجوى كرم يُلهب السوشيال ميديا
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Arabstoday Arabstoday Arabstoday Arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab