تخصيص قطعة أرض في العاصمة الإدارية لإقامة كنيسة للطائفة الأرثوذكسية

 أكّد المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشؤون التجارية والعقارية  ,موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على إتاحة قطعة الأرض بمساحة "6059.88م2" بمركز الخدمات الرئيسي في العاصمة الإدارية بالحي السكني الثالث "كابيتال ريزيدانس"، لإقامة كنيسة عليها للطائفة الأرثوذكسية، واستكمال الإجراءات طبقًا للقانون رقم 80 لسنة 2016 الخاص بتنظيم أعمال بناء وترميم الكنائس، وطبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

 وكشف عن تخصيص قطعة أرض بمساحة إجمالية 17 فدانًا ,وفقًا للتحديد النهائي الذي يصدر عن إدارة المساحة بالجهاز الكائنة في الحي الثاني غرب مركز الخدمات في مدينة غرب أسيوط "ناصر"، وذلك لشركة كاسل للتطوير العقاري، لإقامة مشروع عمراني متكامل شريطة استيفاء الشركة للدراسة الاقتصادية والملائمة المالية.

وأوضحت الهيئة أنه يتم العرض علي اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض، والالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية المعمول بها بالمشروعات العمرانية المتكاملة، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم للمشروع، ويتم سداد دفعة مقدمة تقدر بـ15 % من القيمة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية حال الموافقة والباقي علي 4 سنوات محملة بالأعباء.

 وأوضح أن مجلس إدارة الهيئة وافق على منح مهلة للفائزين بالقرعة العلنية التكميلية للأراضي الأكثر تميزًا، والمتميزة، بالقرعة التي تم إجراؤها خلال الفترة من 28/1/2018، وحتى 15/2/2018، والتي تزيد مساحة الأرض للفائزين بها عن المساحة التي تقدموا لها بنسبة تزيد عن 10 %، لسداد فرق المساحة وفقًا للآتي، أولًا" الالتزام بسداد النسبة المقررة للمساحة المحددة بكراسة الشروط للقرعة خلال مدة شهر من تاريخ الإعلان بالصحف، وثانيًا" منح مهلة قدرها 6 أشهر تبدأ من انتهاء المهلة المحددة بالبند أولًا لسداد نسبة المقدم عن قيمة المساحة الزائدة، وثالثًا: تحرير شيكات اَجلة بباقي قيمة الأرض وتقديمها قبل انتهاء المهلة المعلن عنها بالصحف، ورابعًا: العملاء الراغبون في عدم الاستكمال ويطالبون باسترداد مقدمات الحجز، يُسمح لهم بالاسترداد دون خصم المصاريف الإدارية ومجلس الأمناء، شريطة تقديم طلب الاسترداد خلال شهر بحد أقصي من تاريخ الإعلان بالصحف.

وقال السباعي "وافق مجلس الإدارة علي إمكانية التخصيص المباشر للأراضي الصناعية في مدينتي أخميم وأسوان الجديدتين، طبقًا للشروط الواردة في قانون 59 لسنة 1979، وطبقًا للائحة العقارية بالهيئة، ويتم التسعير لمدن الصعيد طبقًا للتسعير الخاص بها، وطبقًا للقواعد المعمول بها في الهيئة في هذا الشأن، حيث تم تقديم 75 طلبًا لجهاز مدينة أخميم الجديدة، لتخصيص قطع أراضي في المنطقة الصناعية، و600 طلب لجهاز مدينة أسوان الجديدة، لإقامة ورش مختلفة بالمنطقة الصناعية، و20 طلبًا لإقامة مصانع.

ووافق مجلس الإدارة علي مذكرة بشأن تضرر بعض أصحاب المحال السابق لهم تخصيص محال تجارية بنظام مقابل الانتفاع الشهري لمدة 3 سنوات، من ارتفاع قيمة مقابل الانتفاع الشهري لفترة التجديد، أو قيمة سعر المتر المربع طبقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (100) لسنة 2016 والقرار (109،112) لسنة 2017 بالتجديد أو التمليك للمحال طبقًا للكثافة السكنية بالمناطق الموجود بها تلك المحال داخل المدن الجديدة، ونصت الموافقة علي خصم  20 % من قيمة سعر المتر المربع، أو قيمة مقابل الانتفاع نظير الاستهلاك للمبني الواقع به المحال الصادر بشأنها قرار مجلس إدارة الهيئة بجلستة رقم (100) لسنة 2016 والقرار (109، 112) لسنة 2017، والمحدد بقرارات اللجنة العقارية الرئيسية علي أن يتم سداد 10 %، من قيمة المحل خلال شهر من تاريخ إخطار العميل، والباقي 90 % علي أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات محملة بالأعباء المالية من تاريخ الاستحقاق وحتي تاريخ السداد، علي أن يبدأ القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الـ10 % بالنسبة للمحال بنظام التمليك، ولا يتم التعامل بهذا القرار مع المخصص لهم المحال، وقاموا برفع دعاوي قضائية ضد الجهاز أو الهيئة، إلا بعد التنازل عن الدعاوي المرفوعة ضد الجهاز والهيئة، وتستكمل باقي الإجراءات طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

كما وافق مجلس إدارة الهيئة علي منح مهلة 3 أشهر للمخصص لهم المحال بمدينتي (العبور – دمياط الجديدة) كمهلة نهائية وأخيرة، اعتبارًا من تاريخ إخطار الأجهزة بقرار مجلس إدارة الهيئة لاستخراج رخصة التشغيل، وفي حالة الالتزام علي جهاز المدينة استكمال الإجراءات طبقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (109) بتاريخ 21/8/2017، وفي حالة عدم الالتزام علي جهاز المدينة تطبيق جميع الإجراءات القانونية والإدارية لسحب المحال وسرعة إعادة طرحها للبيع لاستيداء حق الهيئة.

ووافق المجلس علي تعديل تخصيص المحال السابق تخصيصها بمقابل انتفاع شهري منذ عام 1985 وغير محددة المدة بمدينة الصالحية الجديدة، لتصبح بنظام التمليك بشرط الالتزام بما يلي، (سداد مقابل الانتفاع – سريان رخصة التشغيل – عدم وجود أي مخالفات – التمليك للمخصص له المحل)، وطبقا للأسعار التي يتم تحديدها من خلال اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة مع مراعاة أن يكون بالسعر العادل نظرًا لقيامهم بسداد القيمة الإيجارية طوال فترة مقابل الانتفاع، ولا تسري هذه الموافقة علي جميع المحال المخصصة بنظام مقابل الانتفاع (3 سنوات – 10 سنوات)، وطبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

كما وافق مجلس الإدارة علي تخصيص قطعة أرض بمساحة (16000م2) بمحور الحي السادس بمدينة السادات، لصالح شركة الأستاذ للمقاولات العامة والتوريدات العمومية (إنشاء وإقامة مدارس ومؤسسات تعليمية)، لإقامة مدرسة لغات دولية علي أعلي مستوي متعارف عليه عالميًا، مع الأخذ في الاعتبار الشروط التالية: العرض علي اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد المعاملة المالية المتبعة في هذا الشأن، والتزام الشركة بسداد 25 % من القيمة البيعية للأرض خلال شهر من تاريخ إخطاره، تبدأ من تاريخ التخصيص، وباقي المبلغ علي 5 أقساط سنوية محملة بالأعباء تبدأ من تاريخ التعاقد، ومدة تنفيذ المشروع لا تزيد عن 5 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد، شريطة التزام الشركة بتنفيذ تعهدها بزيادة رأس مال الشركة ليصبح 120 مليون جنيه فور التخصيص وقبل التعاقد.

ووافق المجلس علي تخصيص قطعة أرض بمساحة حوالي 3001.5 م2 لجامعة أسلسكا – مصر، لإدارة المنشآت التعليمية،  بالقطاع الأوسط، بالمحور المركزي بمدينة الشيخ زايد، لاقامة مقر للجامعة، وذلك طبقًا للاشتراطات المعتمدة بالمدينة مع العرض علي اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد القيمة البيعية للمتر المربع مع الأخذ في الاعتبار البنود التالية: سداد الدفعة المقدمة والتي تقدر بـ15 % من القيمة، و يتم سدادها خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية حال الموافقة، والباقي علي 3 سنوات بعد فترة السماح محملة بالأعباء المالية وطبقًا للقواعد المقررة، ويتم استلام الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية بخطاب موصي عليه بعلم الوصول، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد، ويلتزم المُخصص له قطعة الأرض بالحصول علي موافقة جهات الاختصاص اللازمة لإقامة النشاط بحد أقصي 6 أشهر من تاريخ الاستلام، وذلك قبل التعاقد، وكذلك الالتزام بالشروط الخاصة لوزارة التربية والتعليم العالي والبحث العلمي، علي أن يتم استكمال باقي الإجراءات طبقًا للقواعد.

كما وافق مجلس إدارة الهيئة علي تخصيص قطعة أرض بمساحة (18182 م2) بالمحور المركزي الغربي بمدينة برج العرب الجديدة، لإقامة نشاط مدرسة، وذلك بنظام البيع، مع العرض علي اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد سعر المتر المربع، ويتم سداد 25 % من قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار بالمطالبة، وباقي المبلغ علي 5 أقساط سنوية، علي أن يكون القسط الأول بعد عام من تاريخ سداد المقدم محملة بالأعباء، وبشرط موافقة القطاع المالي علي الملاءة المالية المقدمة من الشركة قبل التعاقد.

ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة علي تخصيص جزء من قطعة الأرض رقم (10) بمساحة حوالي 10 أفدنة بالمنطقة الصناعية غرب A6 بمدينة العاشر من رمضان، لصالح شركة BSH، لإقامة مصنع لإنتاج الأدوات المنزلية، وبشرط استيفاء الشركة المستندات الاقتصادية والملاءة المالية أولًا واعتمادها من قطاع الشئون المالية والإدارية بالهيئة، وموافقة جهات الاختصاص، ويتم العرض علي اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة مع تحرير عقد موضح به جميع الشروط والضوابط.